Рыночная цена квартиры - это цена продажи, которая устраивает и продавца и покупателя. Как не прогадать и аккуратно к ней подойти читайте статью "Квартира продается всегда".
А вот как определить стартовую цену продажи?
Стартовую цену продажи можно определить на конкретный период времени.
Для этого необходимо проанализировать предложения на рынке по параметрам, близким к параметрам Вашей квартиры, т.е. за какую стоимость предлагаются подобные квартиры.
Это следующие параметры: территориальные, транспортная доступность, технические параметры (этаж, количество комнат, площадь (общая, жилая, кухня), санузел (раздельный или совмещенный), балкон/лоджия (наличие), в меньшей степени состояние (ремонт).
Как анализировать, а точнее сказать, где брать информацию, выбирать Вам. Это конечно же специализированные интернет ресурсы, СМИ и профессиональные риэлторские программы.
Определить необходимо следующее: минимальная и максимальная стоимость предлагаемых квартир; средняя стоимость квартиры, средняя стоимость одного квадратного метра.
Определить стоимость Вашей квартиры, исходя из средней стоимости квадратного метра и площади Вашей квартиры. Это и будет стартовая цена продажи Вашей квартиры.
Нет смысла завышать рассчитанную цену, так как расчет исходит из цен предложений, а они всегда завышены.
А вот как определить стартовую цену продажи?
Стартовую цену продажи можно определить на конкретный период времени.
Для этого необходимо проанализировать предложения на рынке по параметрам, близким к параметрам Вашей квартиры, т.е. за какую стоимость предлагаются подобные квартиры.
Это следующие параметры: территориальные, транспортная доступность, технические параметры (этаж, количество комнат, площадь (общая, жилая, кухня), санузел (раздельный или совмещенный), балкон/лоджия (наличие), в меньшей степени состояние (ремонт).
Как анализировать, а точнее сказать, где брать информацию, выбирать Вам. Это конечно же специализированные интернет ресурсы, СМИ и профессиональные риэлторские программы.
Определить необходимо следующее: минимальная и максимальная стоимость предлагаемых квартир; средняя стоимость квартиры, средняя стоимость одного квадратного метра.
Определить стоимость Вашей квартиры, исходя из средней стоимости квадратного метра и площади Вашей квартиры. Это и будет стартовая цена продажи Вашей квартиры.
Нет смысла завышать рассчитанную цену, так как расчет исходит из цен предложений, а они всегда завышены.
Комментариев нет:
Отправить комментарий